Этническая деревня

Общая информация о проекте
Название проекта	Этническая деревня
Отраслевая принадлежность	Санаторно-курортный и туристский комплекс
Краткое описание проекта	Создание в Краснодарском крае, в Приморско-Ахтарском районе в живописной степной зоне этнокомплекса «Этническая деревня», на территории которого будет воссоздана культурно-историческая среда народов, проживающих на территории Приморско-Ахтарского района, включая архитектуру, кухню, костюм, ремесла, обычаи и т.д.
Проектная мощность	Мощность по проекту, в год (усл.ед.): Одиночные экскурсии – 2 000 Групповые экскурсии - 800 Продажа сувенирной продукции – 13 000 шт. Рыбалка - 600 Услуги общепита- 22 500 человек Верховые прогулки- 1 100
Описание рынка потребителей	Жители Приморско-Ахтарского района, Краснодарского края и других регионов
Срок строительства объекта	2.00
Конкурентные преимущества	Обеспечение высокого уровень качества оказываемых туристических и развлекательных услуг, а также производимой в мастерских продукции и приготовляемых блюд национальной кухни; В течение всего года продукция и услуги будут реализовываться по приемлемым ценам; Разнообразие видов развлечений позволит быстро и с минимальными затратами выполнять коллективные и индивидуальные заявки.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Имеется
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	73.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.01
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, имеется земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	75.20
Собственные средства, млн. руб.	75.20
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	75.20
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	4.32
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	1.40
Простой срок окупаемости	6.26
Дисконтированный срок окупаемости	7.22
Внутренняя норма доходности (IRR)	14.00
Индекс прибыльности (PI)	1.40
Валовая выручка, млн. руб. в год	17.40
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	20
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	156.60
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	5.60
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	2.30
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, р-н Приморско-Ахтарский, в границах землепользования АОЗТ «Русь»
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:25:0000000:1456 23:25:0000000:1475 23:25:0000000:1482
Площадь декларированная (м2)	294985.00
Предельный размер площади (м2)
Категория земель	Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования	Сельскохозяйственная деятельность
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	Отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края (утвержденный решением Совета Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 25 сентября 2012 год
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	ИП Селезнев Н.Ф.
Правообладатель	ИП Селезнев Н.Ф.
Вид права	Пожизненное наследуемое владение
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Аренда ИП глава КФХ Жубриянов Георгий Климович с 17.06.2017. до момента начала реализации инвестиционного проекта
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0.28
Центр питания (расстояние (м))	10.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	10.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	МО Приморско-Ахтарксий район
Газопровод (диаметр (мм))	200.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))	10.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	200.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	10.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Артезианская скважина
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	600.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	500.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	600.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	500.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Отсутствует. На территории септик.
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	2500.00
Мобильная связь (расстояние (м))	2500.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	10.50
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	г.Приморско-Ахтарск	17.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	х. Новопокровский	2.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	160.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Приморско-Ахтарск - Новопокровский	0.10
Удаленность от автодороги местного значения
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	ж/д станция «Ахтари»	12.60
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г.Приморско-Ахтарск-Тимашевск	6.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	165.00
Удаленность от морского порта	морской порт Ейск	210.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Базовая сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.93172500
Долгота (градусы ВД)	38.22267300
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Негосударственное учреждение дополнительного образования Детский Казачий Центр
Почтовый адрес	35З894, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, х. Новопокровский, ул. Центральная, 1.
Сайт	www.Lipovane.info
Телефон/факс	+7 918 355 60 88
Электронный адрес	kazak_O15З@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администация муниципального образования Приморско-Ахтарский район
Почтовый адрес	353860, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. 50 лет Октября, 63
Сайт	www.prahtarsk.ru www.invest.prahtarsk.ru
Телефон/факс	+7 (86143)3-08-77, +7 (86143)3-12-25
Электронный адрес	pr_akhtarsk@mo.krasnodar.ru